Primavera 2025: Boom dei Mutui Ipotecari in Repubblica Ceca

Secondo l’ultima analisi pubblicata da ČBA Hypomonitor, marzo 2025 ha segnato un forte aumento delle nuove erogazioni di mutui in Repubblica Ceca, accompagnato da un lieve calo dei tassi d’interesse medi, scesi al 4,68%.

Nuovi mutui e tassi d’interesse

Nel solo mese di marzo, le banche e le società di risparmio edilizio hanno erogato mutui per un totale di 27,2 miliardi di corone ceche (CZK), con un incremento del 29% rispetto a febbraio. La dimensione media del mutuo è salita a 4,07 milioni CZK.

Il tasso di interesse medio è sceso a 4,68%, rispetto al 4,72% di febbraio. Su base annua, si registra un calo di 0,51 punti percentuali, che si traduce in una rata mensile ridotta di circa 1.200 CZK (pari all’1,4% del reddito netto del richiedente medio).

Crescita significativa delle richieste

Il numero di nuovi mutui sottoscritti è salito a 6.680 unità, con un incremento del 47% rispetto a marzo 2024. Dopo l’adeguamento stagionale, si stima un volume netto pari a circa 24,4 miliardi CZK.

Secondo le previsioni, se il trend positivo continuerà, il volume complessivo dei mutui per l’intero 2025 potrebbe raggiungere i 291 miliardi CZK, superando di oltre un quarto il volume dell’anno precedente.

Mercato delle rifinanziazioni in crescita

Il volume dei mutui rifinanziati (sia internamente che tramite altre banche) ha raggiunto i 5,7 miliardi CZK a marzo, con un aumento del 45% rispetto alla media del 2024. Questo rappresenta circa il 17,3% del volume totale erogato.

Motivi del boom: domanda e promozioni bancarie

Ondřej Šuchman, responsabile dei mutui presso Komerční banka, ha dichiarato: “La maggiore attività è stata favorita anche dalle promozioni lanciate a febbraio, la cui maggior parte dei contratti è stata finalizzata proprio a marzo. La domanda di proprietà residenziali sta crescendo, anche in un contesto di tassi relativamente alti”.

Tabella riepilogativa – Marzo 2025

Conclusione

Il mercato immobiliare ceco mostra segnali di ripresa grazie alla riduzione dei tassi e al rinnovato interesse verso l’acquisto di abitazioni. La crescita dei mutui indica un clima di fiducia crescente, benché le istituzioni finanziarie restino caute rispetto a eventuali oscillazioni stagionali.

Per ulteriori dettagli, è possibile consultare la pagina ufficiale di ČBA Monitor:

ČBA Hypomonitor – Aprile 2025

Fonte: ČBA Monitor – Dati pubblicati il 15 aprile 2025.