Praga approva la più grande trasformazione urbanistica della sua storia – Progetto Žižkov

Secondo quanto riportato dal sito ufficiale del Comune di Praga, è stata approvata la modifica al piano urbanistico che permetterà la trasformazione dell’ex scalo merci di Žižkov in un nuovo quartiere urbano. Si tratta della più grande revisione del piano regolatore nella storia della capitale ceca.

Un nuovo quartiere per 15.000 residenti

L’area interessata, precedentemente occupata da infrastrutture ferroviarie, sarà riqualificata per ospitare:

• Fino a 15.000 nuovi abitanti
• Abitazioni moderne e sostenibili
• Scuole, asili, parchi pubblici e attrezzature sportive
• Uffici, negozi e servizi di prossimità

L’obiettivo della città è creare un quartiere vivibile, accessibile e sostenibile, rispettando i principi di uno sviluppo urbano orientato alle persone e al verde.

Valore storico e architettonico preservato

Una parte dell’ex stazione – l’edificio monumentale classificato come bene culturale – sarà preservato e integrato nel progetto. L’area è stata finora sottoutilizzata e degradata, ma la sua riqualificazione rappresenta un’opportunità per ridare vita a uno dei brownfield più importanti di Praga.

Processo approvativo e investitori

Il progetto è frutto della collaborazione tra autorità cittadine, il Ministero dei Trasporti e gli investitori privati. Le principali aziende coinvolte includono Central Group, Finep e PPF Real Estate.

Le modifiche urbanistiche sono state votate dal Consiglio comunale il 22 aprile 2025, dopo anni di trattative e revisioni.

Un modello per altre aree brownfield

Il progetto dello scalo merci di Žižkov rappresenta un modello di sviluppo urbano sostenibile replicabile anche in altre zone dismesse della città, contribuendo a evitare ulteriore espansione urbana in periferia e a contenere l’uso del suolo.

Fonti ufficiali

• Comune di Praga – Notizia ufficiale (aprile 2025)

Ultimo aggiornamento: aprile 2025. Fonte: Portale del Comune di Praga.