Investimenti Record negli Hotel Cechi – Hilton, Mama Shelter e Four Seasons in Prima Linea

Secondo un’analisi pubblicata da Newstream.cz, il settore alberghiero ceco ha registrato un forte afflusso di capitali nel primo trimestre del 2025. Gli investimenti nel comparto hanno raggiunto i 340 milioni di euro (circa 8,49 miliardi di CZK), quasi il triplo rispetto all’intero 2024.

Hotel coinvolti e operazioni principali

Tra gli hotel che hanno cambiato proprietà o ricevuto nuovi investimenti spiccano:

• Hilton Prague
• Mama Shelter
• Ramada City Centre
• Four Seasons Hotel Prague – coinvolto in una nuova acquisizione da parte della Czechoslovak Group (CSG) di Michal Strnad, in collaborazione con PPF Real Estate

Contributo al mercato immobiliare

Gli hotel hanno rappresentato il 23% del volume totale degli investimenti immobiliari commerciali nella Repubblica Ceca nel primo trimestre 2025. Il trend è attribuito alla ripresa del turismo e al crescente interesse degli investitori per asset fisici a rendimento stabile.

Trend europeo

In Europa, il volume complessivo degli investimenti nel settore alberghiero ha raggiunto 21,9 miliardi di euro nel 2024, il livello più alto dalla pandemia, con un aumento del 47,6% rispetto all’anno precedente (fonte: Savills).

Previsioni per il 2025

Gli analisti di Savills e Cushman & Wakefield prevedono un’ulteriore espansione del settore, con l’aumento del numero di hotel venduti e riqualificati. In particolare, c’è crescente interesse da parte di investitori locali per strutture alberghiere storiche o di fascia alta, soprattutto a Praga e nelle città turistiche come Špindlerův Mlýn.

Esempi recenti

• Wellness Hotel Step a Praga acquistato da Czech Inn Hotels
• Barceló Palace Brno passato a proprietà privata
• Harmony Club Hotel a Špindlerův Mlýn acquistato dalla famiglia Kellner

Conclusione

La Repubblica Ceca si conferma un mercato strategico per il turismo e gli investimenti alberghieri. Il ritorno massiccio dei capitali nel settore è un chiaro segnale di fiducia post-pandemica e di ottimismo verso la crescita del settore dell’ospitalità nel 2025 e oltre.

Fonte ufficiale

• Newstream.cz – Articolo originale (28 aprile 2025)

Ultimo aggiornamento: aprile 2025 – Elaborazione dati: Savills, Cushman & Wakefield, PPF Real Estate.