Perché Comprare Casa a Praga

Il mercato immobiliare di Praga ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, attirando investitori da tutta Europa.
I prezzi, seppur in aumento, restano competitivi rispetto ad altre capitali, e la città offre una qualità della vita elevata, infrastrutture moderne e un forte appeal turistico.

Comprare a Praga non significa solo assicurarsi un’abitazione o un ufficio, ma anche beneficiare di un investimento a lungo termine,
con ottime prospettive di rivalutazione e possibilità di affitto turistico o residenziale.

Il Processo di Acquisto – Passo dopo Passo

1. Analisi delle esigenze – definiamo insieme il budget, la zona preferita e il tipo di immobile desiderato.
2. Ricerca dell’immobile – selezioniamo proposte mirate, valutando posizione, condizioni e potenziale di investimento.
3. Visite e verifiche preliminari – accompagniamo il cliente alle visite e controlliamo documentazione e registri catastali.
4. Negoziazione e proposta d’acquisto – trattiamo direttamente con il venditore o l’agenzia per ottenere le migliori condizioni.
5. Redazione del contratto preliminare – predisponiamo la bozza in doppia lingua (italiano e ceco) con clausole chiare.
6. Firma dell’atto notarile – organizziamo la stipula presso un notaio locale, con traduzione giurata se necessaria.
7. Registrazione della proprietà – curiamo l’iscrizione presso il catasto ceco (Katastr nemovitostí).
8. Consegna delle chiavi – completata la registrazione, l’immobile è ufficialmente di proprietà del cliente.

Documenti e Requisiti Legali

In Repubblica Ceca, anche i cittadini stranieri possono acquistare immobili senza particolari restrizioni, sia come persone fisiche che tramite società.
È tuttavia fondamentale predisporre correttamente tutta la documentazione:

• Documento d’identità valido (passaporto o carta d’identità).
• Codice fiscale ceco (se richiesto per l’atto).
• Contratto preliminare o proposta di acquisto.
• Certificato di proprietà e visura catastale aggiornata.
• Eventuali autorizzazioni urbanistiche o condominiali.

Il nostro team si occupa di reperire e verificare ogni documento, evitando errori che potrebbero rallentare o compromettere l’acquisto.

Tempi e Costi dell’Acquisto

In media, il processo di acquisto a Praga richiede tra le 4 e le 8 settimane, a seconda della complessità della trattativa e della velocità di rilascio dei documenti.
I costi da considerare includono:

• Prezzo dell’immobile.
• Parcella notarile.
• Eventuali spese di agenzia.
• Traduzioni giurate e assistenza legale.
• Tasse e imposte locali (se applicabili).

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