Nové Holešovice: Praga Approva la Vendita dei Terreni per il Rilancio della Stazione Metropolitana

Il Comune di Praga ha approvato la tanto discussa vendita dei terreni presso la stazione metropolitana Nádraží Holešovice, segnando un passo fondamentale verso la riqualificazione dell’intera area urbana.

Un progetto atteso da anni: nasce Nové Holešovice

La società Nové Holešovice è un’iniziativa congiunta tra il DPP (Trasporti Pubblici di Praga), Karlín Group e CPI Property Group, mirata a trasformare la zona intorno alla stazione della linea C della metropolitana. Dopo oltre un anno di stallo, il consiglio comunale ha finalmente dato luce verde al progetto.

Le fasi del processo decisionale

Il progetto era stato bloccato nel 2024 quando i rappresentanti del partito dei Pirati avevano espresso dubbi sulla legittimità e trasparenza dell’operazione, costringendo il comune a rivedere gli accordi. Una commissione tecnica ha quindi elaborato quattro varianti operative, tra cui:

• Partecipazione diretta del comune nella joint venture
• Accordo contrattuale senza partecipazione diretta
• Proseguimento del modello originale con modifiche
• Scioglimento della società attuale e creazione di un nuovo modello di sviluppo

Alla fine, è prevalsa la terza opzione, che prevede la vendita dei terreni con alcune revisioni proposte dalla commissione. La decisione è stata sostenuta da SPOLU (ODS, TOP 09, KDU-ČSL) e da STAN.

Critiche e controversie politiche

Nonostante l’approvazione, le tensioni politiche permangono. L’ex sindaco Zdeněk Hřib (Pirati) ha contestato la legittimità della votazione, sostenendo che non sia avvenuta nel corretto regime dell’assemblea generale del DPP. I Pirati annunciano possibili ricorsi legali qualora il progetto proceda senza ulteriori revisioni.

D’altro canto, Tomáš Havel, dirigente comunale, ha dichiarato che l’intera procedura è stata eseguita regolarmente secondo le normative in vigore. La posizione ufficiale del Comune di Praga resta favorevole alla prosecuzione.

Un’opportunità per il futuro urbanistico della capitale

Secondo Jan Ludvík, presidente di Karlín Group, “ha vinto il buon senso”. Il progetto aveva perso tempo e denaro a causa di accuse infondate, ma ora riprenderà dai punti in cui si era interrotto.

Anche l’opposizione ha criticato l’inattività degli ultimi mesi. Per Adam Scheinherr di Praha Sobě e Ondřej Prokop di ANO, il ritardo avrebbe potuto portare a conseguenze economiche e legali gravi.

Prospettive future e valore degli investimenti

Il valore dei terreni in vendita, inizialmente stimato a 173 milioni di corone ceche, potrebbe salire, secondo quanto affermato dall’assessore alle finanze Zdeněk Kovářík. L’accordo definitivo richiede ancora la firma di tutti i soggetti coinvolti.

La riqualificazione di Nádraží Holešovice è vista come un possibile modello da replicare in altre aree degradate di Praga, come Roztyly. Il coinvolgimento del settore privato potrebbe rappresentare una svolta positiva per il tessuto urbano della capitale ceca.

Approfondimenti correlati

• Urbanistica e sviluppo a Praga
• Investimenti immobiliari a Praga
• Le principali stazioni della metropolitana di Praga