Un’icona immobiliare nel cuore di Praga

Il Palladium, uno degli edifici più rappresentativi del centro di Praga, è ufficialmente sul mercato. La struttura si trova in piazza della Repubblica ed è composta da oltre 41.000 m² di spazi retail e 18.000 m² di uffici. Ospita oltre 150 esercizi commerciali e una trentina tra bar, caffè e ristoranti.

Un valore immobiliare da record

L’edificio, costruito nel 2007 sui resti delle ex caserme Josefská, fu acquistato nel 2015 dal fondo tedesco Union Investment per una cifra record di 570 milioni di euro (oltre 15 miliardi di CZK). All’epoca, fu la transazione immobiliare più costosa per un singolo edificio in Repubblica Ceca.

Oggi, a distanza di dieci anni, il fondo tedesco ha deciso di vendere l’immobile e ha avviato ufficialmente la fase attiva del processo di vendita.

Interesse anche da parte degli investitori cechi

Nonostante l’aspettativa di un prezzo nuovamente record, il processo di vendita ha già attirato l’attenzione di numerosi investitori cechi, intenzionati ad aggiungere il Palladium al proprio portafoglio immobiliare. Secondo quanto riportato da Hospodářské noviny, la fase competitiva è appena cominciata e sono attesi diversi attori sia locali che internazionali.

Strategie di finanziamento

La vendita dell’edificio richiederà complesse operazioni di finanziamento. Gli acquirenti dovranno probabilmente combinare capitale proprio, fondi immobiliari e debito strutturato per realizzare un’acquisizione di queste dimensioni, stimata ancora una volta nell’ordine delle decine di miliardi di corone ceche.

Un’opportunità nel settore retail e direzionale

In un periodo in cui il mercato immobiliare commerciale a Praga si mostra stabile, la vendita del Palladium rappresenta un’opportunità unica per investitori istituzionali. Il centro commerciale continua a godere di un’elevata affluenza, una posizione privilegiata e rendimenti costanti.

Fonti e approfondimenti

• Hospodářské noviny – Articolo originale
• Palladium – Sito ufficiale